通州6个老旧小区今年将迎来新改造涉及中仓、梨园等5个街镇,主要实施“六治七补三规范”
发布时间:2018-07-06      文章来源:通州时讯 刘薇 【字号  11选5技巧 

11选5技巧 www.apec5.cn 实施老旧小区整治,是解决市民最关心、最迫切、最现实问题的大事,也是建设美丽家园的重要途径。2018年,通州6个老旧小区将迎来新改造。

记者从近日发布的《通州区老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》中了解到,为改善城市人居环境,满足人民日益增长的美好生活需要,通州今年将对梨园镇、永顺镇以及中仓、北苑、玉桥街道办事处所辖的5个项目进行改造,共涉及6个小区,总建筑面积达26.345万平方米。这些小区分别是:西营前街小区、上潞园小区、小街之春小区、葛布店东里和玉桥中路小区、旅游新村小区。

老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”,即:治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线,补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力,规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

改造项目和内容将依据业主意愿来确定。具体整治内容采用菜单式,分为基础类和自选类?;±嗍潜匦敫脑煺文谌?,自选类是在已实施基础类改造整治的前提下,根据居民意愿确定的改造内容。

在房屋建筑本体改造方面,基础类改造内容包括:拆除小区内违法建设、整治开墙打洞、清理群租、治理地下空间;对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋进行抗震加固和节能改造;对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造;进行空调和楼体外面线缆规整;对楼体进行清洗粉刷;拆除楼体各层窗户外现有护栏,对一层加装隐形防护栏;进行光纤入户、无障碍设施完善;根据实际情况,对楼内水、电、气、热、通信、防水等老化设施设备进行改造。自选类改造内容包括:多层住宅楼房增设电梯等上下楼设施、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、屋顶美化、太阳能应用等。

在小区公共区域整治方面,基础类整治内容包括:拆除小区公共区域内违法建设;开展地桩地锁专项整治,清理废弃自行车;进行绿化补建,修补破损道路;完善公共照明、安防、消防设施;更新垃圾分类投放收集站,更新补建信报箱;无障碍设施和适老性改造;根据实际情况进行水、电、气、热、通信、光纤入户等线路管网和设施设备改造,架空线入地及规范梳理;有条件的居住小区进行“海绵城市”改造,增建公厕,增设再生资源收集站点。自选类整治内容包括:补建停车位及电动汽车充电设施,完善小区信息基础设施和技术装备、增加养老服务设施和社区综合服务设施等。

此外,有条件的小区,还将引入新型节水和水土保持设施,建设管廊,实施装配式改造,打造智慧社区。

对于2019、2020年的老旧小区改造,区住建委将结合各属地改造意见,合理编制年度计划,经市老旧小区综合整治联席会审核确认后,按市级年度改造计划执行。

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